Среднему россиянину ипотека не по карману?
Эксперты компании Penny Lane Realty исследовали рынок ипотечного кредитования в 60 странах, в составленном ими рейтинге Россия заняла 47-е место. Учитывались следующие показатели: средняя процентная ставка, платежи за открытие ссудного счёта, за его ведение, стоимость жилья. Стандартным для россиян считался кредит на 20 лет в размере 5 млн. рублей, первоначальный взнос – 30-40% стоимости квартиры.
Проведенные компанией рейтинговые исследования показывают, что граждане России платят за кредит гораздо больше европейцев. Так, если россиянин за 20 лет выплатит сумму в 2.5 раз превышающую сумму кредита, то датчанин – в 1.11 раза! Картина окажется ещё более удручающей, если учесть, что среднестатистический россиянин зарабатывает в месяц эквивалент 464,2 евро, а датчанин – 4334,9 евро (данные 2010года). Выходит, что европеец тратит на ипотеку не более 13% своего ежемесячного дохода, а среднему россиянину ипотека вообще не по карману, ведь на её выплату ему ежемесячно понадобилась бы сумма, равная трём зарплатам!
Вывод: гражданам России не выгодно покупать жильё в кредит, ни для себя, ни для последующей сдачи в аренду. Между тем потребность в аренде жилья в России велика и строительство доходных домов могло бы эту проблему решить. В странах с дешёвой ипотекой это довольно популярный и доступный бизнес. К примеру, владелец доходного дома в центре Берлина стоимостью 1.5 млн. евро, получив от банка кредит под 3.5% годовых на 20 лет, будет гарантировано иметь годовой доход порядка 120 тыс. евро. Отчисления же по ипотеке составят около 72тыс. евро – довольно выгодная ипотечная сделка!
Что же остаётся россиянам? Вложить деньги в зарубежную недвижимость, казалось бы, гораздо проще и выгоднее. Однако во многих странах с доступной ипотекой гражданам нашей страны кредиты получить очень непросто, а в некоторых – практически невозможно. К сожалению меры, предпринимаемые правительством России, пока недостаточны для того, чтобы рынок ипотечного кредитования в стране стал доступным.
Случайные записи:
- Районы, где можно приобрести объект недвижимости в г.Москва по низкой цене
- Строительный бум в Испании
- Среднему россиянину ипотека не по карману?
- При расширении Москвы дачники получат гарантии
- Внимание: нас окружают подделки!
