К сожалению, по-прежнему в полку обманутых потенциальных жильцов потенциального жилья прибывает. Пример. Гражданам, томимым желанием иметь, наконец- то, собственную крышу над головой, некие представители «известного застройщика» предлагают покупать квартиры… на стадии котлована. Сумма называется вполне приемлемая – 75 тыс. рублей. Это первый взнос, гарантирующий бронирование за покупателем квартиры в будущем доме. Поверив уверениям представителя фирмы, отдав свои кровные и получив договор бронирования, покупатель ждёт уведомления о времени и месте заключения предварительный договор купли – продажи. Читать дальше
Сегодня с каждым днем увеличивается число обманутых дольщиков, которые уже не надеются на государство, а предпочитают самостоятельно достроить дома. Однако дольщики не могут единолично принять участие в достройке дома. С этой целью они должны объединяясь создать организацию. К такому типу организации относятся товарищество собственников жилья или жилищно-строительный кооператив (ЖСК).
Читать дальше
Многие владельцы квартир хотели бы изменить их планировку. Этот вопрос, как и многие другие, связанные с собственностью, регулируется Законодательством РФ.
Если задуманные изменения незначительны и не затрагивают несущих стен здания, то перепланировать квартиру можно без какого-либо на то разрешения. Если же изменения затрагивают несущие стены, потребуются разрешения от большого количества инстанций, а также от соседей. Читать дальше
Читать дальше →
При продаже недвижимости между застройщиками и дольщиками часто возникают отношения, которые связаны с наличием огромного количества вопросов, желающих обоюдного подбора.
Какой же договор должны предложить застройщики к заключению? Ведь по законодательству строительные компании должны оформлять договор участия в долевом строительстве, а по сути дела застройщики рекомендуют заключать предварительный договор, а также уступки права требования.
Читать дальше
В наше время, когда кризис уже прошел, «участки без подряда» не только не оказались невостребованными, но и весьма быстро приспособились к нынешним экономическим условиям, демонстрируя ряд значительных преимуществ.
1) Большим плюсом такого участка можно считать его довольно низкую стоимость и возможность в дальнейшем инвестировать в строительство дома. За 1 млн рублей вы можете приобрести участок площадью 10 – 12 соток в поселке современного типа с полным набором необходимых коммуникаций, а это охрана, водопровод, электричество, газ, хорошие дороги. Читать дальше
Читать дальше →
За счет уменьшение количество новых построек в районах Подмосковья, на территории, принадлежащей Москве, будет строиться гораздо больше жилья. Эти прогнозы были составлены гендиректором аналитического консалтиногового центра «Миэль» Владиславом Луцковым, который рассказал о них на конференции, посвященной рынку недвижимости.
Читать дальше
Страховые компании совсем недавно начали предлагать дольщикам свои услуги (застраховать финансовые риски), чтобы избавиться от возможных потерь. Договор страхования финансовых рисков при долевом строительстве ограждает покупателя (страхователя) от неисполнения застройщиком его обязательств по договору.
Но в основном в страховых компаниях выплаты можно получить только при банкротстве компании или ее ликвидации в случае экстренных ситуаций, и в случае незаконных процессов со стороны застройщика (к примеру, продажи квартиры нескольким лицам).
Читать дальше
