Зарубежная недвижимость

Влияние кризиса на греческий рынок жилья оказалось неоднородным. Например, городские квартиры стали дешевле примерно на 20-25%. Лучшие побережья Афин подешевели всего на 5%.

Наибольшими потребителями греческой недвижимости являются британцы. На них припадает около 40% всех сделок. Далее идут немцы, россияне за последние оды увеличили свои потребности в покупке жилья в Греции. Эксперты говорят, что россияне покупают около 5-10% недвижимости Греции.

К преимуществам покупки недвижимости Греции можно отнести принадлежность этой страны к ЕС, наличие двух международных аэропортов, развитый яхтинг и круизный туризм.

Иностранцы могут покупать недвижимость в Греции без ограничений. Получить специальное разрешение от министерства национальной обороны нужно только на приобретение участка в приграничных районах.

После того, как вы выбрали объект, его необходимо зарезервировать. Эта сумма составляет 5-10 тысяч долларов. Новый хозяин должен зарегистрировать в земельном кадастре. Гонорар адвоката составит 1% от сделки. Если она не превышает 44020 евро. Если вы решили переехать жить в новый дом на некоторое время, то вам понадобится переезд квартиры. Офисные и квартирные переезды от компании «Легион» помогут справиться вам с этим. Это занимает не много времени, поэтому вы можете заняться другими делами.

Иногда можно встретить такую тенденцию, когда виллу. Которая летом стоит 3 миллиона долларов. В не сезон можно приобрести за 2,3 миллиона долларов.

Об этом стало известно во время пресс-конференции, которую провела министр внутренних дел государства Аннамария Канчельери. Министр отметила, что данными льготами, существенно упрощающими процедуру оформления недвижимости, смогут воспользоваться иностранные туристы, чей доход находится ниже среднего уровня. С одной стороны, такое нововведение облегчит жизнь иностранцам, у которых появилась замечательная возможность поселиться в одной из самых красивых стран мира.

Однако в данном случае полезно рассмотреть противоположный бок медали. При введении нового налога, цены на недвижимость понизятся, что может негативно отразиться на экономике государства. Как и новое платье, к которому придется еще привыкнуть, данный вид налога может стать настоящим форс-мажором в экономике Италии. В настоящее время, чтобы оформить все документы на жилье, туристам приходится тратить от восьмидесяти до двухсот евро. На дополнительные расходы уходит от шестидесяти до семидесяти евро.

А пока в Италии вводят так называемый щадящий налог, правительство Франции наоборот ужесточает условия оформления документов на недвижимость. К примеру, прежде чем стать полноправным гражданином Франции, иностранец должен пройти соответствующий тест. Если он подтвердит, что достаточно хорошо знает культуру, обычаи и традиции этого европейского государства, только тогда сможет стать его постоянным жителем. В противном случае «абитуриент» не получит билет во Францию и ему заново придется перелистать десятки книг, описывающих культуры государства.

А пока недвижимость Лондона продолжает дорожать, жители Хорватии переживают затяжной финансовый кризис. Больше всего пострадала отрасль строительства. Как отмечают местные эксперты, расценки на жилье в государстве понизились сразу на 0,3 процента. Теперь за один квадратный метр в Хорватии туристы будут платить чуть больше полутора тысяч евро. Хотя год назад этот показатель превышал две тысячи евро. Подобная ситуация не может не радовать заграничных гостей, которые мечтают поселиться за границей и наслаждаться современными веяниями европейской жизни.

Если раньше дороже всего в Хорватии обходилось жилье на побережье Адриатики, сейчас даже там – низкие расценки. Порядка одной тысячи семисот долларов за квадратный метр. В этом районе стоимость жилья понизилась сразу на два процента. Если учитывать эквивалент годового исчисления, эта цифра достигает четырех процентов. Более или менее стабильная ситуация – на юге страны. Здесь расценки на дома и квартиры держатся на уровне прошлых лет. Однако надолго ли это? Вот основной вопрос, который гложет представителей местного правительства с начала нового года.

Финансовая нестабильность пошатнула состояние недвижимости не только в Хорватии, но и в Чехии, Черногории и даже в Сербии. Стоит в этой стране подати оголошення о продаже элитного дома по заниженным ценам и возле элитного домика, который пять лет назад можно было продать за несколько десятков тысяч евро, выстраиваются огромные очереди. По мнению аналитиков, падение цен на рынке недвижимости связано с объемами строительных работ, которые в последнее время демонстрируют не самые лучшие показатели.

В отличие от многих других городов на Земле, в Лондоне всегда была дорогая недвижимость. Однако прошлый год побил все рекорды. Буквально за один месяц 2011 года жилье подорожало сразу на два с половиной процента. Теперь, чтобы снять в Великобритании хотя бы небольшой домик, нужно иметь при себе не меньше… семисот тысяч долларов. Если учитывать годовое подорожание, оно составляет четыре с половиной процента. Такое состояние на рынке недвижимости взбудоражило жителей всей планеты. Ведь у некоторых из них были планы переехать в Лондон на постоянное место жительство. Теперь они об этом даже не мечтают.

Если вы ни разу в жизни не были в столице Англии, должны знать, где здесь самые дороги районы, а где можно перекантоваться всего за несколько тысяч долларов. Итак, дороже всего недвижимость стоит в районах Ричмонд на Темзе и Кингстон. Если вы решили поселиться здесь, поверьте: пятнадцати тысяч долларов вам не хватит. Хотя лондонцам стоит отдать должное в плане организации зеленого туризма, да и вообще – отельного бизнеса. Здешние номера – это вершина искусство. Здесь всегда красиво, уютно и аккуратно. В гостиницах Лондона работают под девизом: комфорт клиента – превыше всего.

Вместе с подорожанием недвижимости, в английской столице уменьшилось возведение строительных объектов. В годовом эквиваленте данный коэффициент равен девяти процентам. А вновь подорожавшая
недвижимость нанесла существенный удар жителям юго-востока страны. Здесь расценки на жилье подпрыгнули сразу на шесть с половиной процентов. В январе этого года уровень продажи недвижимости снова достиг показателей 2010 года.

Эксперты рынка недвижимости уже давно определили, что недвижимое имущество в Египте является довольно перспективной отраслью для вложения средств. Хотя Египет считается недооцененной страной, потому что свою популярность он только начал приобретать. А цены, в свою очередь, остаются здесь на довольно низком уровне. Для сравнения можно использовать апартаменты в Испании и Египте. Вы будете приятно удовлетворены.

Что же касается качества апартаментов, то здесь присутствуют все удобства. Причем, курортный сезон в Египте длится целый год, поэтому приезжать сюда можно в любое удобное для вас время. Только представьте, как замечательно будет окунуться в теплое море, а потом пить коктейль под навесом, и думать только о хорошем, или же подставить тело ласковому солнышку. Страна знакома нашим туристам, а развитая инфраструктура привлекает их в любое время года. Те, кто уже был здесь, точно знает, какая местность вас больше привлекает. Страна отличается высокой безопасностью туристических зон, поэтому будьте уверены, что злоумышленники не полезут к вам в дом.

Но все это сторона удовольствия, а что же обстоит с практической стороной покупки дома. Недвижимость в Египте можно приобрести в соответствии с простой процедурой. Вам нужно будет юридически проверить чистоту продаваемого объекта, заключить договор купли-продажи, а затем платить за коммунальные услуги.

Если вы соберетесь приобретать недвижимость в Египте, то ознакомьтесь со всеми предложениями, а также загляните на сайт http://www.interpropertygroup.com/. Лучше всего выбирать только что построенное жилье.

Во время кризиса у нас в стране рынок недвижимость ушел на спад, а строительство недвижимых объектов было приостановлено. Но зарубежные государства, которые также переживали кризис, не были отмечены снижением активности на рынках недвижимого имущества. В чем же причина разнородности ситуаций?

Все дело в том, что наши граждане, которые интересуются недвижимостью и могут позволить себе ее покупку, чаще всего обращают внимание на недвижимость за рубежом. Поэтому, цена на объекты недвижимости, например на Кипре, в Болгарии, Словакии и ОАЭ выросли от 4 до 30%. А вот в Испании, Великобритании, Ирландии, США и странах Прибалтики цены наоборот пошли на спад. Многие жители нашего государства все чаще стали интересоваться недвижимостью в Швейцарии, несмотря на довольно высокие цены не нее. Хотя, вложив деньги на первоначальном этапе, вы сможете с лихвой их увеличить, поскольку горнолыжный туризм здесь пользуется большой популярностью и спросом, а недвижимость можно всегда сдать в аренду отдыхающим.

Но недвижимость в Швейцарии, несмотря на большую популярность, остается достаточно дорогой. В среднем жилье обойдется в 480-500 тысяч долларов. Дом в Швейцарии вы сможете использовать его для личного отдыха или сдавать помещение туристам. В будущем сможете открыть целый гостиничный комплекс, если все правильно организуете, и дело пойдет в гору.

Следите за безопасностью и исправностью всех систем зарубежного дома. Ведь отдыхающим должно быть комфортно там находиться. Если же дверь неожиданно захлопнется, придется осуществлять взлом дисковых замков. Только так можно будет открыть двери.

Специалисты на рынке недвижимости отметили, что за январь нынешнего года продажи венгерского жилья достигли рекордного числа. Так за первый месяц э2012 года было зарегистрировано тринадцать тысяч сделок. Следует отметить, что в этот же период прошлого года было зафиксировано всего лишь 5 тысяч продаж. По сведениям портала Realdeal.hu, специалисты прогнозируют, что в нынешнем году, продажи недвижимости приблизятся к показателю прошлого года, т.е. к 88 тысячам, а ипотечные процентные ставки снизятся до 10%, вместо ныне действующих 13-16%.

Помимо этого эксперты утверждают, что на рынок недвижимого имущества Будапешта потихоньку возвращаются иностранные покупатели, хоть и в гораздо меньшем количестве. Это связано с тем, что люди по всему миру начинают понемногу выходить из кризиса. Этому может способствовать и работа в мариуполе, которая предлагает множество вакансий. Именно высокооплачиваемая работа позволит заработать средства, на реализацию своих желаний.

Эксперты также добавляют, что до начала кризиса большинство покупателей недвижимого имущества в Будапеште были из Великобритании, Франции, Испании и Ирландии. Но в нынешнее время наиболее активны немцы, австрийцы и итальянцы.

Следует напомнить, что на протяжении ближайших месяцев недвижимое имущество столицы Венгрии будет особенно привлекательным для зарубежных инвесторов. Это связано с колебаниями курсов валют. А потому всем, кто ещё раздумывает над решением приобретать или нет недвижимость в Венгрии, рекомендуем поторопиться.

В связи с тем, что Болгария присоединилась  к Шенгенской зоне, после чего было введена в обращение  единая  европейская валюта,  эксперты предсказывают очередной всплеск активности на рынке недвижимости. Пока Болгария славится хорошей недвижимостью на берегах Черного моря.

Специалисты говорят, что именно Болгария лидирует среди стран, где наши соотечественники покупают недвижимость. Много людей присматривают участки для сезонного отдыха для того, чтобы приезжать с деться. Климат в этой стране очень  мягкий, зимой не очень холодно, а вот летом. Такой жары, как у нас не наблюдается. Средняя температура лета составляет 25-27 градусов. При этом море теплое, а пляжи песчаные.

Стоимость проживания в этой стране и уплата налогов значительно ниже, чем в Европе.

В последнее время покупатели стали все более требовательными к дизайну и оформлению недвижимости. Большим спросом пользуются уже благоустроенные дома, которые находятся на первой линии моря.

Еще недавно самыми популярными местами для покупки недвижимости были города Несебр и Солнечный Берег, но в последнее время они резко упали в цене.

В осенне-зимний период повышается интерес к осенне-зимним курортам. Тут цены опять-таки ниже, чем во всей Европе. Цены начинаются от 800 евро за один квадратный метр. Но такая цена оправдает все ваши надежды. Ведь вы на самом деле почувствуете, как хорошо отдыхать с комфортом.

***

Если вы хотите хорошо отдохнуть летом. То Болгария предлагает вам ту возможность. Если же Болгария вам не по карману, то есть отличный  одесса яхт клуб. Это место, где вы можете заняться активным отдыхом.

Многие люди, в том числе немало поездившие по миру, согласятся, что Италия – одна из самых красивых стран на свете. Кроме того, нужно сказать, что ее признали, как страну, в которой проживать более комфортней, чем в других странах. Поэтому не удивительно, что число желающих купить тут жилье, со временем становится все больше.

Мировой кризис снизил цена это жилье в незначительной мере. Только строения 60-ых упали в цена не более, чем на 20%. В 2008-2009 года снизился уровень продаж на 12%. Это связано со снижением выдачи ипотечных кредитов.

Самым популярным место приобретения недвижимости является Тоскана. Не меньшей популярностью пользуется недвижимость в Риме. К примеру, апартаменты с одной спальней обойдутся вам в 300 тысяч евро.

Самым популярным местом является район озера Комо. Такие три озера, как Комо, Маджоре и Лугано, образуют знаменитый озерный район.

Очень популярный небольшой район Беллано. Он славится высоким сервисом, хорошими кафе и ресторанами. В 100 км находится очаг моды – Милан. Он расположен всего в 40 км от Швейцарии. Цены в районе озер высокие, примерно 500-900 тысяч евро. Эти цены вполне обоснованы. Ведь такие живописные места не встретятся вам больше нигде на этой планете.

***

Если вам стало интересно предложение покупки недвижимости в Италии. То с этим вас может познакомить из рук в руки СПб. Это отличная возможность узнать более детально о стоимости жилья и его особенностей в Италии.

Впервые проект закона о запрете курения в общественных местах начали разрабатывать два года назад. Тогда чиновники хотели наложить вето на табакокурение в барах, ресторанах, кафе, гостиницах и отелях. Однако закон так и не утвердили. В этом году правительство решило, во что бы то ни стало ввести закон в действие.  На этот раз – с поправками.

Владельцы ресторанов, общая площадь каждого из которых составляет пятьдесят квадратных метров, теперь имеют право самостоятельно решать, можно в их заведениях курить или нет. Если площадь помещений гораздо меньше, в таком случае важно позаботиться о наличии специальных комнат для курцов. По предписаниям санэпидстанции, здесь должна быть хорошая система вентиляции. В противном случае хозяин ресторана понесет наказание в виде частных взысканий. Если речь идет об отелях, закон запрещает их жителям курить на балконе.

Что касается баров и кафе в крупных торговых центрах, до июня этого года они должны стать заведениями, где курить вообще запрещено. Таким образом, местные власти пытаются привить молодому поколению любовь к здоровому образу жизни.

Закон не содержит ни единой статьи, которая бы распространялась на многоквартирные помещения. Если, конечно же, их не сдают в аренду. В таком случае предположение, дай сниму квартиру, там и повеселимся с друзьями, не прокатит. В арендуемых помещениях курить также запрещено. Пока что данный закон не вступил в силу. Однако, по прогнозам болгарских политиков, его действие начнется через два-три месяца.