Плюсы и минусы покупки квартиры в рассрочку
В нашем государстве существует два способа приобретения жилья без оплаты всей суммы за один раз. Это ипотека и рассрочка, которую предоставляет застройщик. Какова же схема для покупки квартиры в рассрочку?
Прежде всего, лицо вносит первичный взнос, который колеблется от 10 до 50 процентов стоимости жилья. Остальные же суммы в равных долях выплачиваются с течение определенного срока. Обычно срок определяют в промежутке между полугодом и годом. Если же застройщик посчитает, что жом будет возводиться дольше, то рассрочка может предоставляться на более длительный срок. Но долг должен быть погашен в полной мере до того, как дом будет сдан государственной комиссии. Для оформления соглашения сторон на рассрочку и используется договор. Может быть заключен договор долевого участия в строительстве, договор уступки прав требования, договор инвестирования, договор соинвестирования, договор ЖСК или же предварительный договор купли-продажи.
Если сторона просрочит платежи на некоторое время, то в таком случае начисляется пеня. Но если срок невыплаты отличается большим промежутком времени, то вторая сторона вправе обратиться в суд. Однако, рассрочка не всегда является лучшим решением, чем ипотека. Строящиеся объекты, на которые выдается ипотека, являются более надежными, поскольку эту надежность проверяет банк.
Что касается различия сроков ипотеки и рассрочки, то при ипотечном кредите выплачивать суммы можно в течение более длительного периода. Кстати, продажа квартир в Киеве осуществляется как в рассрочку, так и путем ипотечного кредитования.
